Ми не показуємо «гарні фотографії» без підґрунтя – ми аналізуємо ринок, перевіряємо документи та ведемо переговори, щоб ви купили або продали нерухомість на найкращих умовах. Як ліцензоване агентство, ми поєднуємо досвід посередників, аналітиків та юристів, тому вже на старті відсіюємо пропозиції з прихованими недоліками чи завищеною ціною. Коли ви приймаєте рішення, ви отримуєте повний комплект достовірних даних: реальні ціни угод, прогноз прибутковості від оренди та план дій до моменту отримання ключів.
Первинний ринок – резервація у забудовника, аудит договору та технічна приймання квартири
Вторинний ринок – пошук вигідних пропозицій, перевірка реєстру нерухомості та переговори щодо ціни
Земельні ділянки – перевірка генерального плану, комунікацій та умов забудови, оцінка інвестиційного потенціалу
Нерухомість для оренди / фліп – аналіз рентабельності, хоум-стейджинг, управління орендою
Маркетинг 360° – професійні фото + відео, реклама в соцмережах та на преміум-порталах у вартості комісії
Координація фінансування та оформлення – співпраця з консультантами Wro Finanse та нотаріусом
Складний правовий статус, зростаючі процентні ставки, завищені пропозиції та аукціони «хто дасть більше» – сьогоднішній ринок житла повний пасток. Помилка на етапі перевірки реєстру або неправильно складений попередній договір може коштувати десятки тисяч злотих і місяці затримок. Вам потрібен партнер, який знає місцеві тарифи, правила та практики забудовників, а також вміє захистити ваші інтереси за столом переговорів.
Після короткого інтерв’ю ми визначаємо бюджет, уподобання та терміни. За 48 годин ми готуємо короткий список перевірених пропозицій разом з юридичним звітом та аналізом цін угод. Ми організовуємо презентації, ведемо переговори щодо ціни, резервуємо приміщення або складаємо попередній договір. Паралельно ми організовуємо фінансування, залучаємо оцінювача та нотаріуса. Після підписання акту ми допомагаємо з технічною приймкою, переоформленням комунальних послуг і – якщо ви купуєте для інвестицій – з орендою квартири. Завдяки цьому ви уникаєте дорогих помилок і економите час, який можете присвятити плануванню дизайну, а не паперовій роботі.
Ми встановлюємо модель індивідуально – найчастіше продавець покриває комісію, але з угодою про «пошук нерухомості» покупець отримує повне представництво та сплачує заощадження від узгодженої ціни.
В середньому це займає від 2 до 6 тижнів за умови активного вторинного ринку; ми бронюємо нерухомість забудовника протягом 48 годин, якщо інвестиція перебуває на стадії будівництва.
Так. Ми перевіряємо земельний та іпотечний реєстр, сервітути, борги та дозволи на будівництво, а під час технічного огляду ми співпрацюємо з інспектором, який виявить приховані дефекти, перш ніж ви підпишете акт.
Нова квартира без стресу – ми ведемо переговори із забудовником, контролюємо графік та отримання ключів.
Ми шукаємо вигідні пропозиції, перевіряємо земельні та іпотечні реєстри, а також ефективно знижуємо ціни на вторинному ринку.
Ми підбираємо земельні ділянки з потенціалом, перевіряємо комунальні послуги та місцеві плани зонування, а також негайно організовуємо фінансування.
Аналіз прибутковості, безпечна транзакція та подальша оренда – ваші гроші працюють, ми контролюємо кожен етап.
