Ми не показуємо «гарні фотографії» без підґрунтя – ми аналізуємо ринок, перевіряємо документи та ведемо переговори, щоб ви купили або продали нерухомість на найкращих умовах. Як ліцензоване агентство, ми поєднуємо досвід посередників, аналітиків та юристів, тому вже на старті відсіюємо пропозиції з прихованими недоліками чи завищеною ціною. Коли ви приймаєте рішення, ви отримуєте повний комплект достовірних даних: реальні ціни угод, прогноз прибутковості від оренди та план дій до моменту отримання ключів.
Первинний ринок – резервація у забудовника, аудит договору та технічна приймання квартири
Вторинний ринок – пошук вигідних пропозицій, перевірка реєстру нерухомості та переговори щодо ціни
Земельні ділянки – перевірка генерального плану, комунікацій та умов забудови, оцінка інвестиційного потенціалу
Нерухомість для оренди / фліп – аналіз рентабельності, хоум-стейджинг, управління орендою
Маркетинг 360° – професійні фото + відео, реклама в соцмережах та на преміум-порталах у вартості комісії
Координація фінансування та оформлення – співпраця з консультантами Wro Finanse та нотаріусом
Складний правовий статус, зростаючі процентні ставки, завищені пропозиції та аукціони «хто дасть більше» – сьогоднішній ринок житла повний пасток. Помилка на етапі перевірки реєстру або неправильно складений попередній договір може коштувати десятки тисяч злотих і місяці затримок. Вам потрібен партнер, який знає місцеві тарифи, правила та практики забудовників, а також вміє захистити ваші інтереси за столом переговорів.
Після короткого інтерв’ю ми визначаємо бюджет, уподобання та терміни. За 48 годин ми готуємо короткий список перевірених пропозицій разом з юридичним звітом та аналізом цін угод. Ми організовуємо презентації, ведемо переговори щодо ціни, резервуємо приміщення або складаємо попередній договір. Паралельно ми організовуємо фінансування, залучаємо оцінювача та нотаріуса. Після підписання акту ми допомагаємо з технічною приймкою, переоформленням комунальних послуг і – якщо ви купуєте для інвестицій – з орендою квартири. Завдяки цьому ви уникаєте дорогих помилок і економите час, який можете присвятити плануванню дизайну, а не паперовій роботі.
Model ustalamy indywidualnie – najczęściej prowizję pokrywa sprzedający, ale przy umowie „poszukiwania nieruchomości” to kupujący zyskuje pełną reprezentację i płaci z oszczędności wynegocjowanej ceny.
Średnio od 2 do 6 tygodni przy aktywnym rynku wtórnym; lokale deweloperskie rezerwujemy nawet w 48 h, jeśli inwestycja jest w budowie.
Tak. Weryfikujemy księgę wieczystą, służebności, zadłużenia i pozwolenia budowlane, a przy odbiorze technicznym współpracujemy z inspektorem, który wychwyci ukryte wady zanim podpiszesz akt.
Nowe mieszkanie bez stresu – negocjujemy z deweloperem, pilnujemy harmonogramu i odbioru kluczy.
Polujemy na okazje, weryfikujemy księgi wieczyste i skutecznie zbijamy cenę na rynku wtórnym.
Wybieramy grunty z potencjałem, sprawdzamy media i MPZP, a finansowanie załatwiamy od ręki.
Analiza rentowności, bezpieczna transakcja i późniejszy najem – Twoje pieniądze pracują, my nadzorujemy każdy etap.
